Исторические квартиры

[Николай А.]

Знаменитые квартиры Санкт-Петербурга

По количеству квартир знаменитых людей бывшая имперская столица опережает все другие русские города. Рынок петербургских "квартир с историей", в отличие от московского, только начинает формироваться – спрос на такие квартиры постоянно растет, но риэлтеры признают, что по качественным характеристикам такое жилье зачастую уступает новостройкам.
…

А квартиру, которая была частью апартаментов, принадлежавших семье Рерих, купил американец для создания там художественной галереи, рассказала Галина Гулий из АН "Александр-Недвижимость".

Кто знает подробности?

В Петербурге не часто покупают особняки знаменитых фамилий целиком. Этому мешает и статус памятников, и стремление состоятельных людей к конфиденциальности.
…

Человек, решивший купить "квартиру с историей", должен будет дорого за нее заплатить – и из-за охранных обременений, влекущих необходимость реставрации, и из-за завышенных требований жильцов. "'История квартиры' становится ценообразующим фактором в том случае, если покупатель хочет купить конкретную квартиру,– поясняет Галина Гулий.– Большинство квартир, в которых до революции жили известные люди, позже стали коммуналками, большая часть которых существуют и до сих пор. В таком случае покупка обойдется гораздо дороже ее реальной стоимости, поскольку придется осуществлять сделки с несколькими людьми. Эти люди, видя интерес покупателя, завышают цену. Кроме того, если квартира имеет историческую ценность, все изменения и ремонт в ней надо согласовывать с КГИОПом (комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга). Покупка 'исторической' квартиры накладывает свои обязательства: собственник не имеет права повреждать элементы квартиры, находящиеся под охраной государства, при их повреждении владельцу квартиры придется их восстанавливать".
http://www.kommersant.ru/application.html?DocsID=682620

[OlesyaPet]

Покупка квартиры с историей безусловно отличается от покупки обычной квартиры. Вот только интересно, почему люди покупают себе такие "исторические" квартиры"? Это желание "жить в квартире, где когда-то жил ...."? Или просто выгодная инвестиция?